Kredit im Netz

Der Wunsch nach Wohneigentum besteht für viele Menschen doch oft scheitert das Vorhaben an den Finanzen. Einen günstigen Immobilienkredit zu finden ist nicht ganz leicht auch wenn es zahlreiche Angebote in fast jeder Bankfiliale gibt. Worauf muss man achten, wenn auf der Suche nach einer günstigen Kredit ist?

Der effektive Zinssatz ist wohl der wichtige Punkt an einer Immobilienfinanzierung. Er gibt an, wie hoch die Zinskosten für ein Darlehen sind und stellt gleichzeitig die Vergütung für die Bank da. Im Kreditangebot finden Sie oft aber auch nur den nominalen Zinssatz, dieser ist für einen Vergleich nicht geeignet.

Auch die laufende Kredittilgung ist für ein Darlehen und dessen Kosten entscheidend. Üblicherweise wird eine Tilgung von 1% vereinbart. Dies führt aber zwangsläufig zu einer Kreditlaufzeit von mehreren Jahrzehnten. Wenn es möglich ist, sollten Sie eine höhere Tilgung vereinbaren. Das setzt aber voraus, dass Ihr Einkommen hoch genug ist, diese Belastung dauerhaft zu bezahlen.

Auch eine mögliche Sondertilgung kann interessant sein, hier kann man höhere Einmalzahlungen leisten und so seine Kreditkosten neben der laufenden Tilgung senken. Dafür müssen Sonderzahlungen allerdings mit der Bank vereinbart werden, andernfalls muss man mit Gebühren rechnen.

Auch eine gesplittet Finanzierung kann durchaus sinnvoll sein und die Kosten senken. Beispielsweise ist ein Bausparvertrag sehr beliebt.